Жизнь полна решений — если вы планируете построить собственный дом, вам необходимо радикально улучшить свои навыки принятия решений. Одним из наиболее важных решений будет: кто построит мой будущий качественный дом?
Первый шаг — представить себе масштаб проекта. Например, вам необходимо знать размер предлагаемого вами дома на заказ, количество комнат, количество ванных комнат и т. Д. Если у вас есть копия планов этажей, производителям домов на заказ будет проще предоставить вам точную стоимость. Примечание. Эти рекомендации также применимы к ремонту дома.
Процесс выбора генерального подрядчика для дома на заказ потребует нескольких встреч для обмена информацией:
Вы, наверное, блуждаете в этом местегде я могу найти хороших лицензированных генеральных подрядчиков? Есть несколько надежных источников:
- Начните с Интернета. Вы можете найти что угодно в Интернете, если используете правильные ключевые слова. В этом случае вы можете попробовать следующие ключевые слова в своей любимой поисковой системе: «лицензированный генеральный подрядчик» + «страна проживания».
- Лучший бизнес-офис. Ваш местный офис Better Business Bureau предоставит список строителей дома, соответствующих вашим критериям.
- Ваша местная ассоциация строителей домов может предоставить членов для удовлетворения ваших потребностей.
- Посетите строительные площадки и попытайтесь узнать имена строителей.
Первая встреча:
Перед первой встречей вы должны связаться с строителем дома и попросить его принести документы, подтверждающие его / ее:
- Действующая лицензия генерального подрядчика.
- Постоянное страхование гражданской ответственности.
- Страхование текущих затрат на рабочую силу, если у строителя есть свои сотрудники.
- Строитель жилья должен быть членом местной ассоциации строителей или членом Better Business Bureau.
- Убедитесь, что у генерального подрядчика есть постоянный адрес, а не P.O. Коробка.
- Просмотрите фотографии из его портфолио.
- Спросите потенциального застройщика, получит ли он все необходимые разрешения. Если он просит вас сделать это как домовладельца, значит, вы хотите построить не его. У него может быть проблема с лицензией.
- Попросите строителя предоставить вам ссылки на его предыдущие работы.
Если ваш потенциальный кандидат быстро пройдет собеседование, у него будет время обсудить ваш проект.
- Вы, домовладелец, должны иметь возможность представить себе каждую комнату и угол в доме, чтобы иметь возможность объяснить строителю дома свои особые потребности.
- Если у вас есть поэтажные планы, приложите копию плана. Генеральному подрядчику будет проще предоставить более точную смету для вашего проекта.
- Запросите подробное ценовое предложение для вашего проекта с отдельными материальными и трудовыми компонентами. Таким образом вы сможете сравнивать разные предложения.
- Запросите гарантию в письменной форме
Предложения:
Перед тем, как выбрать подрядчика, вам потребуется минимум 3 предложения. Все соглашения и устные обещания должны быть в письменной форме для защиты всех сторон, участвующих в проекте.
Соглашение:
Помимо дат начала и окончания проекта, контракт должен содержать подробное описание всех работ, которые должны быть выполнены. В нем также должна быть указана общая стоимость проекта и график платежей Генеральному подрядчику.
Некоторые дополнительные вопросы, которые следует учитывать, включают:
- Ежедневная уборка рабочего места и финальная уборка.
- Обязательная арбитражная оговорка в случае разногласий.
Последнее слово. Перед подписанием контракта убедитесь, что вы понимаете все элементы. Это твой дом. Вы имеете право задавать вопросы и уточнять. Не надо твой решение о самой цене; также важны надежность, качество работы и своевременность.
Помните, что выбранный подрядчик, наконец, узнает вас лучше, чем ваш врач. Вы и ваша семья будете видеть контактора каждый день во время проекта. Отношения между строителем дома и заказчиком имеют решающее значение для успеха проекта.
No Comment